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李鐵"房產萬能論"對嗎?人民日報結論:錯了!樓市預判要符合實際

編輯:小編 時間:2019-10-17
導讀: 相信對于大部分還沒有買房的購房者來說,樓市調控政策的存在是一件好事。因為樓市調控的作用可以起到穩定房價、穩定經濟的作用。但是最近,中國一位經濟學家李鐵的觀點引發了廣泛的討論,他認為:沒有房地產,怎么買電視等家電?沒有房地產會買車嗎?中國內需還沒有釋放

李鐵"房產萬能論"對嗎?人民日報結論:錯了!樓市預判要符合實際

相信對于大部分還沒有買房的購房者來說,樓市調控政策的存在是一件好事。因為樓市調控的作用可以起到穩定房價、穩定經濟的作用。

但是最近,中國一位經濟學家李鐵的觀點引發了廣泛的討論,他認為:沒有房地產,怎么買電視等家電?沒有房地產會買車嗎?中國內需還沒有釋放,允許大量農民進城落戶,進城第一件就是買房?!?/p>

那么,李鐵“房產能論”的觀點到底對不對呢?樓市后續又會怎么樣發展呢?今天,小編就來詳細為大家分析一下這個問題。

一、 李鐵觀點遭人民日報打臉,樓市調控依然很有必要!

首先,我們來梳理一下作為行業專家的李鐵給出的兩大重要觀點。

1、他認為,樓市是帶動中國經濟發展的重點,因此管理層不應該過多的干預,進一步講,就是現在炒房一族已經被抑制得差不多了。

那么,樓市調控政策現在是不是該放松了?另一方面,他指出為了加快城市化進程,未來讓農民也能擁有城市居民身份不是一個夢,因此這些人涌入城市馬上就會變成剛需,那么樓市未來還將會持續繁榮。

這些觀點放到現在這個大環境下來分析,顯然是錯的。連人民日報此前也發表文章表示:房價太高,空置率太高會直接擠壓居然其它消費,抬高成本。

2、業內人士表示:一方面,目前樓市投資,依舊是做為有閑置資金的人士,視做重要的投資渠道。一旦調控政策放開,這一股力量很有可能卷土重來,那么,樓市調控成果有可能前功盡棄。

另一方面,推動城市化發展是一件好事,但鼓勵讓農民去接盤并不現實,也是不合理的。如果農民把手里大量的錢用于購房,那么,他們的生活今后的生活怎么辦?直接影響的就是購買力水平降低,也不利于經濟的長期發展。

二、 房地產并不是推動經濟發展唯一動力,未來房價依舊平穩

李鐵樓市預判觀點是否符合實際?大家應該心里應該了答案。接下來再思考一下:未來樓市到底會朝什么方向發展?

1、要明確的一點是:目前房地產不能視作推動經濟發展的唯一動力或者說最重要動力。隨著人工智能、高科技等眾多領域的興起,未來房地產對國家經濟發展的推動作用會不斷弱化。

2、那么樓市未來會怎么樣呢?對于國家來說,衣、食、住、行是民生問題,而房子是老百姓四大基本需求之一。人們買房的初心只是為了”住“,在“住房不炒”這個大前提下,經過樓市長期調控,房價依舊會以平穩為主。

最后,小編做個總結:專家李鐵認為:房子是推動經濟發展的重要動力,因此國家應該放松調控。但這個觀點從目前情況看并不合理。未來一段時間里,樓市依舊將圍繞著“住房不炒”這個大前提進行調控,因此在一段時間內,樓市仍舊會以穩定為主。

責任編輯:小編
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